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單項選擇題下列關(guān)于《北京市存量房屋買賣交易合同》（經(jīng)紀(jì)成交版）說法錯誤的是（）。

A.該合同文本為示范文本，合同條款不能做任何修改
B.該合同文本是由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定
C.該合同文本適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣
D.該合同中的存量房是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋

1.單項選擇題在接待客戶過程中，下列接待方式不恰當(dāng)?shù)氖牵ǎ?/a>

2.單項選擇題房地產(chǎn)居間合同中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)不包括（）。

A.如實報告義務(wù)
B.盡力提供居間服務(wù)的義務(wù)
C.保守秘密的義務(wù)
D.支付必要費用的義務(wù)

3.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在向客戶銷售商品房時應(yīng)該（）。

A.說話滔滔不絕
B.對客戶提出的問題及時反駁
C.讓客戶自己選擇戶型
D.關(guān)注與客戶一起來的家人和朋友

4.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對二手房進(jìn)行現(xiàn)場查勘時應(yīng)該仔細(xì)核對（）。

A.業(yè)主的收入信息
B.鄰居的生活習(xí)慣
C.房產(chǎn)證上的所載面積與實際面積是否相符
D.小區(qū)居委會的工作時間

5.單項選擇題對于購買需求強(qiáng)烈，希望盡快買到物業(yè)，有一定經(jīng)濟(jì)實力，購買力較強(qiáng)的這類客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該采取的營銷策略是（）。

A.重點跟蹤
B.不斷了解客戶特征和需求
C.告訴客戶無法成交的原因
D.重新安排購房計劃

6.單項選擇題《北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版）》中，需要寫明（）。

A.備案證明編號
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的身份證號
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的身份證號
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法人的身份證號

7.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收取未予標(biāo)明的費用的，由（）以上人民政府價格主管部門按照價格法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，責(zé)令改正、沒收違法所得、依法處以罰款。

A.省級
B.縣級
C.市級
D.區(qū)級

8.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同成立的要件包括（）。

A.委托人的簽字或者蓋章
B.授權(quán)人的人簽字或者蓋章
C.承辦該業(yè)務(wù)的兩個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的簽名
D.受托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的蓋章

9.單項選擇題《北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版）》規(guī)定，在租賃合同簽訂后（）日內(nèi)，房屋租賃雙方當(dāng)事人持有關(guān)部門證明文件到市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

A.20
B.30
C.40
D.60

10.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)客戶看房時應(yīng)該（）。

A.只談房屋的優(yōu)點，避談缺點
B.讓客戶與業(yè)主私下交流溝通
C.提前到達(dá)約定地點
D.在業(yè)主失約未到時，和客戶一起發(fā)泄對業(yè)主的不滿