判斷題最高運營費用比率越低,說明投資項目抵抗風(fēng)險的能力越強。()

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7.多項選擇題盈虧平衡分析的基本方法是建立()之間的函數(shù)關(guān)系,通過對這兩個函數(shù)及其圖形的分析,找出平衡點。

A.銷售收入與成本
B.銷售收入與費用
C.成本與產(chǎn)量
D.銷售收入與銷量

8.多項選擇題房地產(chǎn)項目不確定性分析的方法,主要包括()。

A.財務(wù)評價分析
B.敏感性分析
C.臨界點分析
D.概率分析

9.多項選擇題由于施工工期延長,開發(fā)商要()。

A.使項目的規(guī)模、布局發(fā)生變化
B.承擔(dān)更多的貸款利息
C.會增加房地產(chǎn)開發(fā)項目的融資成本
D.還要承擔(dān)總費用上漲的風(fēng)險

10.多項選擇題對于房地產(chǎn)開發(fā)項目而言,涉及的主要不確定性因素有()。

A.土地費用
B.建安工程費用
C.貸款利息
D.開發(fā)期與租售期

最新試題

動態(tài)投資回收期是指項目以()抵償全部投資所需的時間。

題型:單項選擇題

購置某物業(yè)用于出租經(jīng)營,購買價格為100萬元,從購買后下一年開始有租金收入,年凈租金收入為20萬元,現(xiàn)金收支均發(fā)生在年初。目標(biāo)收益率為10%,則該項目的動態(tài)投資回收期()。

題型:單項選擇題

土地收購儲備制度的建立和土地一級開發(fā)模式的普遍實施,推動了公開、公平和透明的土地供應(yīng)市場建設(shè),改變了傳統(tǒng)的開發(fā)商獲取土地使用權(quán)的程序。()

題型:判斷題

下列費用中,屬于土地費用的是()。

題型:單項選擇題

一般來說,房地產(chǎn)市場是一個完全競爭的市場。()

題型:判斷題

某開發(fā)商于1999年8月13日獲得開發(fā)項目用地的土地使用權(quán),2000年6月13日完成規(guī)劃設(shè)計,2000年10月13日獲開工許可證,2002年4月13日項目建成并獲竣工書,2002年10月13日銷售完畢,在計算該項目的財務(wù)內(nèi)部收益率時,其計算期為()。

題型:單項選擇題

商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地也可出采取協(xié)議方式出讓。()

題型:判斷題

在收集一手資料時,最普遍采用的手段是()。

題型:單項選擇題

公共設(shè)施配套費在房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算的費用構(gòu)成中屬于()。

題型:單項選擇題

國家以協(xié)議方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,土地使用者必須向國家支付土地使用權(quán)出讓金。()

題型:判斷題