多項選擇題下列房地產轉讓流程中，屬于商品房銷售基本流程的有（）。

A.接待顧客
B.購買洽談
C.協助訂立商品房買賣合同
D.協助結算成交價款和辦理抵押貸款
E.房地產經紀人不負責客戶售后服務


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1.多項選擇題房地產行政管理部門對房地產經紀行業(yè)的年檢主要是檢查房地產經紀組織（）等情況。

A.現金流狀況
B.資產規(guī)模變化
C.經營業(yè)務范圍
D.注冊地點
E.持證從業(yè)人員情況

4.多項選擇題為使客戶選擇房地產經紀機構時，對房地產經紀機構的資質及實力有所了解，房地產經紀機構應當在其經營場所公示（）。

A.房地產管理部門頒發(fā)的備案證明
B.房地產經紀行業(yè)組織頒發(fā)的會員證書
C.房地產經紀業(yè)務流程
D.房地產經紀機構財務收支狀況
E.房地產經紀收費

5.單項選擇題以下房地產經紀收費方式，符合規(guī)范的是（）。

A.混合標價
B.捆綁標價
C.收取未標明的費用
D.收取傭金和代辦服務費

6.多項選擇題商品房銷售的計價方式有按（）計價。

A.套（單元）
B.房屋體積
C.套內建筑面積
D.建筑面積
E.分攤的共有建筑面積

7.單項選擇題下列關于房屋基礎的表述中，不正確的是（）。

A.柔性基礎是用鋼筋混凝土制成的抗壓、抗拉較低的基礎
B.箱形基礎對于地基承載力較低的軟弱地基尤為合適
C.筏板基礎適用于地基土承載力較低的情況
D.埋置深度大于4m的為深基礎

8.單項選擇題關于房地產抵押的說法，正確的是（）。

A.已出租的房屋不能設定抵押
B.設定了抵押的房地產不能轉讓或者出租
C.同一宗房地產的建筑物和土地不可以分別抵押
D.設定了抵押的房地產，由抵押權人占用與管理